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비품일체
성정동 스타나이트 부근 초 유흥밀집지역 내 스웨디시 샵 매매 합니다.
매물정보
11374
보증금1,000만원월세85만원(부가세미포함)
권리금3,500만원합계금4,500만원
충남 천안시 서북구 성정동 1483
70만원 [
일반관리비,공용전기료, 공용 수도료, 건물청소료, 엘베사용료, 수도세포함, 전기세 포함, 도시가스별도,관리비 모든것 포함 ]
실면적 150㎡ 45.38평
지상 4/8층
6 개
마사지샵
스웨디시
두정역(1),천안역(1),봉명역(1)
프리미엄
2025-04-16
010 7652 2209
옵션
엘리베이터
각방벽걸이에어컨
각방벽걸이냉난방기
스텐드에어컨
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온풍기,열풍기.히터
공기청정기
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정수기
비품일체
상세설명
\u25c9 상 권:
성정동 스타나이트 부근 유흥초밀집 상권
\u25c9 샵 구 조 :
관리룸6개(각방 샤워실), 사장 개인휴게실 1개, 관리사 공동대기실 큰방 1개
\u25c9 시설 / 장비 / 주차 등 관련:
미술관 느낌으로 예쁘고 아늑하게 인테리어완료 / 주차장은 타워식이지만 정비중이어서 인근골목 주차 / 장사 잘됩니다.
\u25c9 기타 사항
한자리에서 8년이상 영업해오던 자리라 인지도 꽤 유명하고 단골손님도 많으며, 현재 성업중인 샵입니다.
스타나이트 부근 유흥밀집가 목 가장좋은 자리에 위치해 있는 샵이라서, 손님들 접근성이 상당히 뛰어납니다.
현재 근무중인 관리사 3명 있으나, 최대 7명까지 늘리셔서 로테이션으로 관리사들 휴무시키면서 평일에 3~4명, 주말에5~6명 으로 근무시키면
월 순수익 1500이상 충분히 봅니다. 손님 예약콜은 만족할만큼 많이 들어옵니다.
뭐니뭐니해도 가장 큰 장점은, 월세가 저렴하다는 것 입니다. 가게를 오래 운영해보신분들은 모두 공감하시겠지만, 경기가 좋아서 장사 잘될땐
고민거리 없고 다 좋지만, 경기를 타서 전체적으로 침체기일때는 고정지출(월세, 관리비) 무시 못합니다.
월세 부가세포함 100만원도 안되는 금액에 관리비도 최대 성수기 기준 100정도 잡는데, 200이면 어지간한 가게 월세도 안되는 금액이라
마이너스? 적자? 그런건 기본적으로 벌어질일이 없다 보셔도 무방합니다. 막말로 관리사 1명만 데리고 장사해도 월세관리비 뽑고 용돈챙겨갈
정도는 됩니다. 장사 다경험 하신 사장님들은 공감하실듯 합니다
한가지 단점은 주차장이 주차타워식인데 정비중인 상황이지만, 건물주가 정비를 할 의지는 없어보이기에, 인근 도로변 주차 입니다.
근데 손님들도 원래부터 이 쪽 부근이 주차가 좀 불편하다는 점은 다들 알고계시는지, 저는 영업하면서 주차때문에 받을콜 못받고 그런적은
없습니다. 인근 골목쪽에 빈자리에 대시면 된다고 하면 알아서 다들 주차 하시고 오십니다.
콜폰들 모두 양도해드리고, 인수하시게 되면 인수하시는분이 원하시는대로 3일~7일정도 같이 상시 업무
봐드리면서 제가 알고있는 장사관련 모든부분들 인계해드리겠습니다.
\u2714 전화 문의시 "샵114" 보고 전화드렸어요~~~ 라고 말씀해 주세요
성정동 스타나이트 부근 유흥초밀집 상권
\u25c9 샵 구 조 :
관리룸6개(각방 샤워실), 사장 개인휴게실 1개, 관리사 공동대기실 큰방 1개
\u25c9 시설 / 장비 / 주차 등 관련:
미술관 느낌으로 예쁘고 아늑하게 인테리어완료 / 주차장은 타워식이지만 정비중이어서 인근골목 주차 / 장사 잘됩니다.
\u25c9 기타 사항
한자리에서 8년이상 영업해오던 자리라 인지도 꽤 유명하고 단골손님도 많으며, 현재 성업중인 샵입니다.
스타나이트 부근 유흥밀집가 목 가장좋은 자리에 위치해 있는 샵이라서, 손님들 접근성이 상당히 뛰어납니다.
현재 근무중인 관리사 3명 있으나, 최대 7명까지 늘리셔서 로테이션으로 관리사들 휴무시키면서 평일에 3~4명, 주말에5~6명 으로 근무시키면
월 순수익 1500이상 충분히 봅니다. 손님 예약콜은 만족할만큼 많이 들어옵니다.
뭐니뭐니해도 가장 큰 장점은, 월세가 저렴하다는 것 입니다. 가게를 오래 운영해보신분들은 모두 공감하시겠지만, 경기가 좋아서 장사 잘될땐
고민거리 없고 다 좋지만, 경기를 타서 전체적으로 침체기일때는 고정지출(월세, 관리비) 무시 못합니다.
월세 부가세포함 100만원도 안되는 금액에 관리비도 최대 성수기 기준 100정도 잡는데, 200이면 어지간한 가게 월세도 안되는 금액이라
마이너스? 적자? 그런건 기본적으로 벌어질일이 없다 보셔도 무방합니다. 막말로 관리사 1명만 데리고 장사해도 월세관리비 뽑고 용돈챙겨갈
정도는 됩니다. 장사 다경험 하신 사장님들은 공감하실듯 합니다
한가지 단점은 주차장이 주차타워식인데 정비중인 상황이지만, 건물주가 정비를 할 의지는 없어보이기에, 인근 도로변 주차 입니다.
근데 손님들도 원래부터 이 쪽 부근이 주차가 좀 불편하다는 점은 다들 알고계시는지, 저는 영업하면서 주차때문에 받을콜 못받고 그런적은
없습니다. 인근 골목쪽에 빈자리에 대시면 된다고 하면 알아서 다들 주차 하시고 오십니다.
콜폰들 모두 양도해드리고, 인수하시게 되면 인수하시는분이 원하시는대로 3일~7일정도 같이 상시 업무
봐드리면서 제가 알고있는 장사관련 모든부분들 인계해드리겠습니다.
\u2714 전화 문의시 "샵114" 보고 전화드렸어요~~~ 라고 말씀해 주세요
◉ 상 권:
성정동 스타나이트 부근 유흥초밀집 상권
◉ 샵 구 조 :
관리룸6개(각방 샤워실), 사장 개인휴게실 1개, 관리사 공동대기실 큰방 1개
◉ 시설 / 장비 / 주차 등 관련:
미술관 느낌으로 예쁘고 아늑하게 인테리어완료 / 주차장은 타워식이지만 정비중이어서 인근골목 주차 / 장사 잘됩니다.
◉ 기타 사항
한자리에서 8년이상 영업해오던 자리라 인지도 꽤 유명하고 단골손님도 많으며, 현재 성업중인 샵입니다.
스타나이트 부근 유흥밀집가 목 가장좋은 자리에 위치해 있는 샵이라서, 손님들 접근성이 상당히 뛰어납니다.
현재 근무중인 관리사 3명 있으나, 최대 7명까지 늘리셔서 로테이션으로 관리사들 휴무시키면서 평일에 3~4명, 주말에5~6명 으로 근무시키면
월 순수익 1500이상 충분히 봅니다. 손님 예약콜은 만족할만큼 많이 들어옵니다.
뭐니뭐니해도 가장 큰 장점은, 월세가 저렴하다는 것 입니다. 가게를 오래 운영해보신분들은 모두 공감하시겠지만, 경기가 좋아서 장사 잘될땐
고민거리 없고 다 좋지만, 경기를 타서 전체적으로 침체기일때는 고정지출(월세, 관리비) 무시 못합니다.
월세 부가세포함 100만원도 안되는 금액에 관리비도 최대 성수기 기준 100정도 잡는데, 200이면 어지간한 가게 월세도 안되는 금액이라
마이너스? 적자? 그런건 기본적으로 벌어질일이 없다 보셔도 무방합니다. 막말로 관리사 1명만 데리고 장사해도 월세관리비 뽑고 용돈챙겨갈
정도는 됩니다. 장사 다경험 하신 사장님들은 공감하실듯 합니다
한가지 단점은 주차장이 주차타워식인데 정비중인 상황이지만, 건물주가 정비를 할 의지는 없어보이기에, 인근 도로변 주차 입니다.
근데 손님들도 원래부터 이 쪽 부근이 주차가 좀 불편하다는 점은 다들 알고계시는지, 저는 영업하면서 주차때문에 받을콜 못받고 그런적은
없습니다. 인근 골목쪽에 빈자리에 대시면 된다고 하면 알아서 다들 주차 하시고 오십니다.
콜폰들 모두 양도해드리고, 인수하시게 되면 인수하시는분이 원하시는대로 3일~7일정도 같이 상시 업무
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미술관 느낌으로 예쁘고 아늑하게 인테리어완료 / 주차장은 타워식이지만 정비중이어서 인근골목 주차 / 장사 잘됩니다.
◉ 기타 사항
한자리에서 8년이상 영업해오던 자리라 인지도 꽤 유명하고 단골손님도 많으며, 현재 성업중인 샵입니다.
스타나이트 부근 유흥밀집가 목 가장좋은 자리에 위치해 있는 샵이라서, 손님들 접근성이 상당히 뛰어납니다.
현재 근무중인 관리사 3명 있으나, 최대 7명까지 늘리셔서 로테이션으로 관리사들 휴무시키면서 평일에 3~4명, 주말에5~6명 으로 근무시키면
월 순수익 1500이상 충분히 봅니다. 손님 예약콜은 만족할만큼 많이 들어옵니다.
뭐니뭐니해도 가장 큰 장점은, 월세가 저렴하다는 것 입니다. 가게를 오래 운영해보신분들은 모두 공감하시겠지만, 경기가 좋아서 장사 잘될땐
고민거리 없고 다 좋지만, 경기를 타서 전체적으로 침체기일때는 고정지출(월세, 관리비) 무시 못합니다.
월세 부가세포함 100만원도 안되는 금액에 관리비도 최대 성수기 기준 100정도 잡는데, 200이면 어지간한 가게 월세도 안되는 금액이라
마이너스? 적자? 그런건 기본적으로 벌어질일이 없다 보셔도 무방합니다. 막말로 관리사 1명만 데리고 장사해도 월세관리비 뽑고 용돈챙겨갈
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한가지 단점은 주차장이 주차타워식인데 정비중인 상황이지만, 건물주가 정비를 할 의지는 없어보이기에, 인근 도로변 주차 입니다.
근데 손님들도 원래부터 이 쪽 부근이 주차가 좀 불편하다는 점은 다들 알고계시는지, 저는 영업하면서 주차때문에 받을콜 못받고 그런적은
없습니다. 인근 골목쪽에 빈자리에 대시면 된다고 하면 알아서 다들 주차 하시고 오십니다.
콜폰들 모두 양도해드리고, 인수하시게 되면 인수하시는분이 원하시는대로 3일~7일정도 같이 상시 업무
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